Капитальный ремонт квартиры — цена за м² · Москва и МО
Капитальный ремонт квартиры — полная замена всего: демонтаж до основания, новые коммуникации, стяжка, штукатурка и чистовая отделка. Его делают при переезде во вторичку, после долгой эксплуатации или при перепланировке.
От косметического капитальный отличается объёмом скрытых работ: меняют электрику, трубы, выравнивают стены и полы. Поэтому смета всегда расписана по этапам, а «цена за м² под ключ» без расшифровки — повод насторожиться.
На HandHunters бригады проверены, отзывы — только после реальных сделок, телефон раскрывается после первого сообщения. Опишите квартиру в заявке — сравните несколько детальных смет и сроков.
Что входит в капитальный ремонт
- Полный демонтаж отделки и старых коммуникаций
- Перепланировка и возведение новых перегородок
- Полная замена электрики и разводки сантехники
- Стяжка полов, штукатурка и выравнивание стен
- Ремонт санузлов с гидроизоляцией
- Чистовая отделка всех помещений
- Установка дверей, приборов, финишная уборка
Сколько стоит капитальный ремонт за м²
| Работа / сегмент | Ориентировочная цена |
|---|---|
| Капитальный ремонт, только работы | 9 000–16 000 ₽/м² |
| Капитальный под ключ, комфорт-сегмент | 35 000–50 000 ₽/м² |
| Капитальный под ключ, премиум-сегмент | 70 000–150 000 ₽/м² |
| Демонтаж (работы) | 700–1 500 ₽/м² |
| Электромонтаж | 900–2 000 ₽/точка |
Ориентировочные цены по Москве и области за работы. Материалы и сантехника — отдельно. Капитальный ремонт дороже косметического из-за объёма скрытых работ; точную смету бригада даёт после осмотра.
Сколько длится капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры 50–70 м² занимает 3–5 месяцев, с перепланировкой и согласованием — до полугода. Значительную часть срока занимают скрытые работы и технологические паузы.
Согласование перепланировки идёт параллельно с черновыми работами; сроки и график по этапам фиксируются в договоре.
Типовые ошибки при капитальном ремонте
- Перепланировка без согласования — штрафы и проблемы при продаже.
- Экономия на замене старой электрики и труб «пока держатся».
- Смета без детализации скрытых работ — доплаты по ходу.
- Дорогая чистовая отделка на слабой черновой основе.
- Полная предоплата вместо поэтапной оплаты за принятые работы.
Частые вопросы о капитальном ремонте
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за м²?
Ориентировочно от 14 000 ₽/м² в сегменте комфорт за работы. Материалы — отдельно. Капитальный дороже косметического из-за замены коммуникаций и скрытых работ.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?
Капитальный включает демонтаж до основания, замену электрики и труб, стяжку и выравнивание. Косметический — обновление отделки без вмешательства в коммуникации.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Да, если затрагиваются несущие стены, мокрые зоны или газ. Несогласованная перепланировка грозит штрафом и проблемами при продаже квартиры.
Сколько длится капитальный ремонт?
Для 50–70 м² — 3–5 месяцев, с перепланировкой и согласованием — до полугода в зависимости от объёма работ.
Как контролировать качество скрытых работ?
Фиксируйте этапы фото и актами приёмки, оплачивайте поэтапно. Смотрите портфолио и отзывы бригады от реальных сделок перед заказом.
Берёт ли HandHunters комиссию со сделки?
Нет. Вы платите бригаде напрямую, без комиссии площадки. HandHunters — каталог исполнителей, а не подрядчик.
Проверенные исполнители: капитальный ремонт квартиры
Скоро здесь появятся проверенные исполнители
Мы набираем проверенных мастеров. Создайте заявку — подходящие исполнители откликнутся сами.
Создать заявку